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Zur Bestimmung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen wurde eine Wärmebildaufnahme durchgeführt, welche die Notwendigkeit der Dämmung und des Fensteraustausches klar aufzeigte. Die Wahl der Wärmedämmung fiel aus Gründen der Nachhaltigkeit und des ökologischen Vorteils auf ein rein mineralisches Wärmedämm- verbundsystem. Der mittelgraue Spachtel- Strukturputz wechselt sich ab mit Glattputz- flächen in verschiedenen, aufeinander abgestimmten Farbtönen.

Der Keller blieb bis auf die Unterseite der Decke ungedämmt. Die äußere Sockeldäm- mung wurde motivbildend als Keil ausge- bildet. Die neuen Fenster befinden sich in der Dämmebene und erhielten farblich abge- setzte Öffnungsflügel, um sie leichter erscheinen zu lassen.

Aus Gründen der Energieeffizienz wurde der Heizbrenner im Haus ausgetauscht. Zur Vermeidung von Schimmelbildungen erhielten alle Wohnungen kontrollierte Lüfter mit passiver Wärmerückgewinnung. Die Küchen und außenliegenden Bäder wurden mit separaten Abluftanlagen ausgestattet.

Damit die oberste Etage barrierefrei erreichbar ist, wurde ein Lift errichtet und das Treppenhaus komplett umgebaut, denn durch den neuen letzten Lauf und eine Rampe im Dachgeschoss musste die Aussenwand um 60 cm versetzt werden. In den übrigen Etagen hält der Lift auf den ehemaligen Treppenpodesten. Der komplette Fußboden im Treppenhaus wurde erneuert, die Wohnungstüren abgeschliffen und in Natur belassen.

Fazit

Schon bei der ersten gemeinsamen Begehung mit dem Bauherrn wurde uns klar, dass dieses Haus auf grundlegende und sehr umfassende Veränderungen zusteuert. Es war eben in die Jahre gekommen. Der Bauherr war bei der Grundsteinlegung als kleiner Junge anwesend gewesen und beauftragte nun Architekten, die in ebenjenem Jahr geboren wurden. Es sollte also nicht um kosmetische Eingriffe oder Reparaturen gehen, eine Zurück- erneuerung mit modernen und zeitgemäßen Mitteln wurde gestartet: Das Haus ist nun bereit für die nächsten 50 Jahre.

Entwurf : 2011 Ausführung : 2012-2013 Kunde : T.O.Graf (Hamburg) Nutzfläche : 631 qm

Foto : Martin Kunze / and8

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